主题：闵行竟然还有5万以下盘

本人现在在莘庄上班，住在浦东，之前的房子太小了，打算换一套，这段时间看了好几个盘，嘉定、浦东、松江、宝山，看了好几个不过都不是很满意，不是周边没什么配套，就是交通不方便，还有的靠近马路特别吵，不过一次偶然机会，听做房产朋友推荐说闵行有个禹洲府，刚拿的地王，就过去看一下。

                                                  以下是我个人经历感受，仅供大家参考

其实来之前期望值挺低的，在印象中闵行就是比较脏乱，地方比较偏的地方，所以一开始没打算在闵行看。不过今天实际看了一下，还是比较让我意外的。

一、从项目到莘庄大概半个小时

      从外面看，旁边就是公交站台，闵行37路能直接到（我是开车过来的，从莘庄过来不堵车大概半个小时），听案场销售介绍说嘉闵高架南半段在建，建成之后到人广的时间大概四十分钟，交通还是蛮便捷的，整个项目目前还在建。

二、预算有限89平3.5成首付能承受

       进入案场销售介绍说这次开盘预计大概开248套，价格大概在4.5万左右（来之前看的万科的盘还要5.1万），总价400万左右，我算是首套，首付正好能接受，这次主要是77平的两房和89平的三房，毛坯交付，房型的话全部朝南，我比较中意三房，所以看了一下89平的，三房的设计还是比较适合三口之家的，像我们基本上能满足需求了，短时间内不用考虑以后再置换更大的，整体的设计风格还是蛮符合年轻人的，比较简约。

       唯一美中不足的就是三房的设计就是每个房间有点小了（喜欢大空间的朋友要慎重选择），不过对我来说总价和户型都正好能接受。项目预计2019年底交付（时间间隔有点长，介意的朋友要慎重考虑一下）。

三、对口学校还在规划中，后面要多关注一下

        其实比较关心的是小孩上学的问题有没有对口的学校，听介绍说周边有16所学校，教育资源很多，不过名额满了，但是后面还会计划再建几所学校对口，不过具体的时间和规划方案细则还没有定，后面还要好好关注一下，毕竟孩子的教育是大事。

四、对面就是龙湖的新的商业广场

        周边的最近大型商业配套还在建，听说是龙湖地产的大型商业，大概10万方，预计2019年投入使用，正好交房的时候就能使用了，距离大概三百米，距离很近。还有一个就是老闵行的碧江生活广场，是一个老的广场，配套比较全，门口坐公交大概20分钟。

       整体评价：交通距离莘庄上班开车大概半小时，时间能接受；总价和首付金额在预算内，同时三房的设计即使爸妈来了也能住下；对面的商业休闲娱乐都有也比较满意；最重要的就是关心对口学校的事情，新的学校还在规划中，如果这个能解决的话，个人还是比较愿意购买的。

禹州府不属于你说的“对口”学校的招生范围中，你说的那个对口学校是万科城和公园大道的范围，学校资质还不错。

在闵行这个价格真的算便宜了

对闵行的印象一直是乱哄哄的感觉，但这个盘去看了，配套什么还真不错

交通挺方便的，无论是自驾还是公共交通，都很便捷

这个价格很给力啊

看着还不错啊，可以去看看

听说价格4万6左右，在这个地段，真心实惠了。